1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市東区
26.4万円/㎡
前年比-0.8%
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ガーデンビュー中山中
広島県広島市東区中山中町
芸備線 / 矢賀駅 徒歩32分
1995年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より8%割安
相場
2,010万円
28.8万円/㎡
1,560
1,860
2,160
2,460
AI査定結果
推定相場価格
2,010万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,860万円〜2,160万円
26.7万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年12月16日
ガーデンビュー中山中
1,850万円（26.5万円/㎡）/ 4階 / 69.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,850万円 | 26.5万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,899万円 | 27.2万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 1,950万円 | 27.9万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,999万円 | 28.6万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 2,050万円 | 29.4万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,099万円 | 30.1万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 2,199万円 | 31.5万円 | 4階 | 69.78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は24.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ガーデンビュー中山中 広島市東区中山中町 | 矢賀駅32分 | 1,850万円 | 26.5万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/23 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 1,550万円 | 21.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/01 | 牛田ロジュマン不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 広島高速交通アストラムライン不動院前駅7分 | 1,280万円 | 21.8万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/05 | フローレンス戸坂アネックス 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅12分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/02 | サンシティ戸坂千足 広島市東区戸坂千足二丁目 | 戸坂駅7分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ローレルコート戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅14分 | 2,180万円 | 25.1万円 | 86.76㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/12 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,899万円 | 27.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/19 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,998万円 | 25.4万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/28 | ペルル戸坂 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,890万円 | 21.9万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/16 | ベルシェ牛田本町 広島市東区牛田本町四丁目 | 白島駅13分 | 1,330万円 | 20.2万円 | 65.75㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 16戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/23 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,350万円 | 21.1万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/06 | エバーグリーン牛田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅24分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/31 | 牛田早稲田パークホームズ 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅27分 | 1,390万円 | 21.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市東区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は広島市東区の平均と比較して0.4%割高です。